רוצים לרכוש נכס ועומדים לבצע עסקת נדל“ן? עסקאות נדל“ן הן עסקאות גדולות ואין הכוונה אך ורק לסכומים הגדולים שאתם עומדים להשקיע לצורך רכישת הנכס, אלא לכל ההיבטים וההשלכות ארוכות הטווח של העסקה, מהמשכנתה ועד שינויים עתידיים בערך הנכס. עסקאות שכאלו כדאי לבצע באמצעות מתווך נדל“ן מקצועי אשר ילווה את העסקה.
התועלות בעבודה עם מתווך נדל“ן מקצועי
ניסיון בניהול משא ומתן
עסקאות נדל“ן מתחילות בדרך כלל בכמה מאות אלפי דולרים ויכולות להגיע אפילו למילונים. ברור שבעסקאות שכאלו חשוב לנהל משא ומתן על גובה התשלום ותנאי התשלום.
מתווך נדל“ן מקצועי הוא בעל ניסיון בניהול משא ומתן מסוג זה והוא צפוי להשיג עבורכם מחירים יותר טובים מאשר תשיגו בעצמכם, בעיקר אם מהצד השני עומד עוד סוכן נדל“ן מולו הוא מתנהל. סוכני הנדל“ן מומחים בגישור על פערים והבאת שני הצדדים לעמק השווה.
הכרות עם השטח
מתווך נדל“ן מכיר את השטח, דבר חשוב מאוד בעיקר כאשר אתם מחפשים נכסים במקום שאינו מוכר לכם. אם אתם מחפשים דירות מגורים או מגרש לבנייה חשוב שתדעו מי נגד מי באזור.
למשל אם אתם מתכננים לחיות שם עם משפחתכם תרצו לדעת מהי רמת הפשיעה באזור, מהן אפשרויות החינוך ותרבות הפנאי או האם עוד שנתיים עומד להיבנות שם מחלף ענק ורועש.
סוכן נדל“ן מכיר את האזור שבו הוא עובד והוא יכול לספק לכם חומר רקע חשוב אשר ישפיע על החלטות הקנייה, בין אם מדובר בנדל“ן למגורים ובין אם זה נדל“ן מסחרי.
איתור הזדמנויות
סוכן נדל“ן חי ונושם את השוק והוא גם נמצא בקשר קבוע עם סוכנים אחרים. לפעמים בשוק ישנן הזדמנויות פז במחירים אטרקטיביים. הזדמנויות נדירות נחטפות מהר.
סוכן המעורב בעניינים עשוי לקבל את המידע לפני כולם. בסופו של דבר התפקיד שלו הוא לחבר בין מוכרים לבין קונים, כך שבאופן טבעי הוא צפוי להכיר את כל ההזדמנויות הקיימות באזור.
נוחות ויעילות
נוחות ויעילות הן דבר חשוב בכל תחום בחיים, וגם בעסקאות נדל“ן. הן אמנם לא הסיבה הקריטית, אלא אם כן אתם ממש עסוקים, אבל הן בכל זאת חלק מהערך הרב שמתווך נדל“ן מעניק לכם.
עליכם לזכור שחיפוש נכס הוא דבר אשר גוזל זמן רב; יש לקחת בחשבון שחלק גדול מהנכסים שתבדקו בכלל לא יתאימו לצרכים שלכם. אך אילו תעזרו במתווך תוכלו לייעל את כל התהליך. תוכלו להגדיר למתווך את הצרכים שלכם והוא יבצע עבורכם סינון ראשוני של הנכסים.
כך הוא יגיש לכם רק הנכסים שבאמת מתאימים לדרישות שלכם ובאמת עשויים להתאים לצרכים שלכם, ולא תבזבזו את זמנכם לשווא בהתרוצצות בין נכסים או בבירורים טלפוניים.
הכרות עם פרוצדורות
למתווך הנדל“ן הכרות עם פרוצדורות שונות הקשורות לתהליך הרכישה של נכסים, העברת בעלות, מיסוי ועוד. הוא יכול לספק לכם ייעוץ ולהעניק לכם מידע רב על מנת לבצע את העסקה בצורה נכונה ובטוחה, וגם משתלמת מבחינה כלכלית.
לסיכום
גם אם נראה לכם שפנייה לשירותי תיווך היא בעצם הוצאה, בפועל זוהי השקעה משתלמת. מתווך יכול לסייע לכם החל מהרגע הראשון של הליך איתור הנכס המתאים, ועד לשלבים האחרונים של סגירת העסקה.
כל זאת תוך כדי מתן ייעוץ מקצועי, חיסכון בזמן ואף חיסכון בעלויות הנכס. עבודה עם מתווך נדל“ן היא הדרך הנכונה גם כאשר רוצים לרכוש נכסים וגם כאשר רוצים למכור נכסים.
מעוניינים בקניית נכסים בחיפה?
ברכותיינו, החלטה מצויינת. ראו את המאמר האחרון שפרסמנו – למה כדאי לקנות דירות להשקעה בחיפה . משרדנו רימקס חיפה VIP ישמח לעמוד לרשותכם. ברשותנו מגוון רחב של דירות בבלעדיות בכל אזור ובכל תקציב.
בנוסף, משרדנו תומך ועוזר בכל הליך העסקה בהכוונה לשירותי ייעוץ בתחומי משכנתאות ודיני מקרקעין עם אנשי מקצוע מובילים בתחומם.
צרו איתנו קשר ונשמח לעזור לכם! 04-8521111